Volejte: +420 773 90 50 50

KDO JSME

LBC reality je zavedenou realitní společností, specializující se na Liberecký kraj a Prahu. Dlouholetá zkušenost v oboru zajišťuje svým klientům kompletní služby v oblasti koupě, prodeje či pronájmu nemovitostí.

SÍDLO FIRMY

Naše společnost sídlí ve vlastních prostorách v ulici Jánská 864/4, Liberec III-Jeřáb.

NAŠE SLUŽBY

LBCreality poskytuje komplexní služby ve všech segmentech realitního trhu v Liberci a Praze. Naše služby zahrnují nákup, prodej a pronájem, právní a finanční servis.

Pracujeme výhradně na doporučení našich klientů a pro ty, kteří hledají jak rezidenční, tak komerční nemovitosti s tím, že se chtějí spolehnout na profesionála s dlouholetou praxí v oboru a s  dobrou pověstí na trhu.

Služby pro majitele nemovitostí

Majitelům nemovitostí nabízíme mimo jiné následující služby:
  • Úvodní prohlídka nemovitosti
  • Určení tržní ceny nemovitosti
  • Návrh postupu prodeje nemovitosti
  • Shromáždění potřebných dokumentů ( list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí, průkaz energetické náročnosti)
  • Stanovení rozsahu marketingové kampaně
  • Vyhotovení prezentace nemovitosti
  • Organizace prohlídek nemovitosti
  • Poskytování aktuálních informací o stavu prodeje
  • Jednání o optimální ceně v průběhu prodeje
  • Předání nemovitosti
  • Účast na schůzkách a jednáních (s právníky, hypotečními bankami, architekty)
  • Příprava smluvních podkladů v advokátní kanceláři (rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva)
  • Zprostředkování jistotních účtů, advokátních či notářských úschov (advokátní úschova u spolupracujícího advokáta zahrnuta v provizi)
  • Vyhotovení návrhu na vklad vlastnického práva
  • Zprostředkování znaleckých posudků – analýzy stavebně-technického stavu nemovitosti
  • Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastru nemovitostí
  • Přehlášení médií (měřičů spotřeby energií apod.) na nového vlastníka

Služby pro kupující

Kupujícím nabízíme mimo jiné následující služby:
  • Nabídnutí výběru nemovitostí na prodej v hledaných lokalitách
 podle specifickým požadavků klienta
  • Informování o současných trendech a předpokládaném vývoji na realitním trhu
  • Nasměrování klienta s ohledem na jeho investiční záměr
  • Pružná organizace prohlídek nemovitostí dle časových možností klienta (podle potřeby i večer a o víkendech)
  • Poradenství ohledně postupu prodeje nemovitosti
  • Shromáždění všech potřebných dokumentů (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí)
  • Zprostředkování analýzy stavebně-technického stavu nemovitosti (posudek stavebního inženýra)
  • Návrhy smluvních dokumentů v rozsahu: rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva, smlouvy o úschově
  • Zprostředkování jistotních účtů, advokátní nebo notářské úschovy (advokátní úschova u spolupracujícího advokáta zahrnuta v provizi)
  • Zprostředkování hypotečního úvěru
  • Zprostředkování znaleckého posudku pro účely daně z nabytí nemovitosti
  • Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastru nemovitostí k zaregistrování prodeje
  • Organizace předání nemovitosti
  • Zajištění převodu médií (měřičů spotřeby energií apod.) na nového vlastníka

Pronájem rezidenčních nemovitostí

Máme dlouholeté zkušenosti v oblasti pronájmu rezidenčních nemovitostí a nabízíme komplexní služby majitelům nemovitostí i zájemcům o pronájem.

  • Zastupování pronajímatelů
  • Zastupování zájemců o pronájem
  • Provize za zprostředkování rezidenčního pronájmu

Nárok na provizi nám vzniká podpisem nájemní smlouvy. Provize plus DPH jsou splatné při podpisu této smlouvy nebo, v případě pronajímatele, po obdržení první platby nájemného a/nebo po obdržení jistoty.

Naše provize za zprostředkování pronájmu jsou následující:

  • Pronájem provizi hradí  nájemce ve výši 1/12ročního nájemného.

Pronájem komerčních nemovitostí

Nabízíme široké spektrum služeb v segmentu komerčních nemovitostí. Klientům poskytujeme rychlé a profesionální služby v oblastech pronájmu, zastupování pronajímatelů i zastupování nájemců. Zabýváme se všemi typy komerčních nemovitostí se zaměřením na pronájem kancelářských a obchodních prostor. Vzhledem k našemu dlouhodobému působení na trhu mohou klienti profitovat z našich znalostí týkajících se majitelů a nájemců i rychle se měnících podmínek na  trhu s komerčními nemovitostmi.