KDO JSME

LBC reality je zavedenou realitní společností, specializující se na Liberecký kraj a Prahu. Dlouholetá zkušenost v oboru zajišťuje svým klientům kompletní služby v oblasti koupě, prodeje či pronájmu nemovitostí.

SÍDLO FIRMY

Naše společnost sídlí ve vlastních prostorách v ulici Jánská 864/4, Liberec III-Jeřáb.

NAŠE SLUŽBY

LBCreality poskytuje komplexní služby ve všech segmentech realitního trhu v Liberci a Praze. Naše služby zahrnují nákup, prodej a pronájem, právní a finanční servis.

Pracujeme výhradně na doporučení našich klientů a pro ty, kteří hledají jak rezidenční, tak komerční nemovitosti s tím, že se chtějí spolehnout na profesionála s dlouholetou praxí v oboru a s  dobrou pověstí na trhu.

Služby Pro Majitele Nemovitostí

Majitelům nemovitostí nabízíme mimo jiné následující služby:

• Úvodní prohlídka nemovitosti
• Určení tržní ceny nemovitosti
• Návrh postupu prodeje nemovitosti
• Shromáždění potřebných dokumentů ( list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí, průkaz energetické náročnosti)
• Stanovení rozsahu marketingové kampaně
• Vyhotovení prezentace nemovitosti
• Organizace prohlídek nemovitosti
• Poskytování aktuálních informací o stavu prodeje
• Jednání o optimální ceně v průběhu prodeje

Předání nemovitosti

• Účast na schůzkách a jednáních (s právníky, hypotečními bankami, architekty)
• Příprava smluvních podkladů v advokátní kanceláři (rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva)
• Zprostředkování jistotních účtů, advokátních či notářských úschov (advokátní úschova u spolupracujícího advokáta zahrnuta v provizi)
• Vyhotovení návrhu na vklad vlastnického práva
• Zprostředkování znaleckých posudků – analýzy stavebně-technického stavu nemovitosti
• Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastru nemovitostí
• Přehlášení médií (měřičů spotřeby energií apod.) na nového vlastníka

Služby Pro Kupující

Kupujícím nabízíme mimo jiné následující služby:

• Nabídnutí výběru nemovitostí na prodej v hledaných lokalitách
 podle specifickým požadavků klienta
• Informování o současných trendech a předpokládaném vývoji na realitním trhu
• Nasměrování klienta s ohledem na jeho investiční záměr
• Pružná organizace prohlídek nemovitostí dle časových možností klienta (podle potřeby i večer a o víkendech)
• Poradenství ohledně postupu prodeje nemovitosti
• Shromáždění všech potřebných dokumentů (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí)
• Zprostředkování analýzy stavebně-technického stavu nemovitosti (posudek stavebního inženýra)
• Návrhy smluvních dokumentů v rozsahu: rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva, smlouvy o úschově
• Zprostředkování jistotních účtů, advokátní nebo notářské úschovy (advokátní úschova u spolupracujícího advokáta zahrnuta v provizi)
• Zprostředkování hypotečního úvěru
• Zprostředkování znaleckého posudku pro účely daně z nabytí nemovitosti
• Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastru nemovitostí k zaregistrování prodeje
• Organizace předání nemovitosti
• Zajištění převodu médií (měřičů spotřeby energií apod.) na nového vlastníka

PRONÁJEM REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ

Máme dlouholeté zkušenosti v oblasti pronájmu rezidenčních nemovitostí a nabízíme komplexní služby majitelům nemovitostí i zájemcům o pronájem.

• Zastupování pronajímatelů
• Zastupování zájemců o pronájem
• Provize za zprostředkování rezidenčního pronájmu

Nárok na provizi nám vzniká podpisem nájemní smlouvy. Provize plus DPH jsou splatné při podpisu této smlouvy nebo, v případě pronajímatele, po obdržení první platby nájemného a/nebo po obdržení jistoty.

Naše provize za zprostředkování pronájmu jsou následující:

• Pronájem provizi hradí  nájemce ve výši 1/12ročního nájemného.

PRONÁJEM KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ

Nabízíme široké spektrum služeb v segmentu komerčních nemovitostí. Klientům poskytujeme rychlé a profesionální služby v oblastech pronájmu, zastupování pronajímatelů i zastupování nájemců. Zabýváme se všemi typy komerčních nemovitostí se zaměřením na pronájem kancelářských a obchodních prostor. Vzhledem k našemu dlouhodobému působení na trhu mohou klienti profitovat z našich znalostí týkajících se majitelů a nájemců i rychle se měnících podmínek na  trhu s komerčními nemovitostmi.