Chci prodat
nemovitost
Chci koupit
nemovitost

Reality byty Liberec

Proč s námi spolupracovat?

Dovolte nám, stát se otázkou Vaší první volby ve výběru kvalitní a solidní realitní kanceláře.

Samozřejmě existuje mnoho lidí, kteří Vám řeknou: „Prodal jsem bez realitky a šlo to hladce, rychle  a jednoduše!“ Otázkou však zůstává, zda neprodali příliš lacino, když to šlo tak rychle. A nebo se zrovna nacházeli na trhu prodávajících v době, kdy trh s nemovitostmi kulminoval a  prodávalo se prakticky vše. Každý by měl samozřejmě odhadnout své síly podle svého uvážení a schopností.

Proč s námi spolupracovat:

  • Průběžně se orientujeme v cenách nemovitostí v dané lokalitě. Toto nelze bez letitých, průběžně nabývaných zkušeností a bez vlastních cenových map založených na skutečně realizovaných obchodních případech.
  • Zajistíme profesionální přípravu Vaší nemovitosti pro prodej a inzerci, tedy zanalyzujeme veškerá technická, urbanistická, právní a daňová úskalí.
  • Náš realitní tým je ke své práci vyškolen. Prochází pravidelným školením v oblasti prodejních dovedností, školením právních předpisů a jejich novel.
  • Makléř ví, na co se dívat při prohlídkách. Ať už jste prodávající nebo kupující, makléř ví, na co si dát pozor, aby byly vyloučeny největší omyly v prodejní nebo nákupní euforii. Upozorní Vás, co je třeba na Vaší nemovitosti opravit, nebo jen vylepšit. Ví, na co se dívají jiní zájemci a o jakých otázkách vzájemně diskutují.
  • Zajistíme také inzerci a nabídku Vaší nemovitosti, kterou není schopna privátní osoba realizovat. Zejména některé profesionální realitní servery tuto možnost privátním osobám nenabízí, a to z důvodu ztráty prestiže inzerce.
  • Zajistíme veškeré prohlídky s potenciálními zájemci (vždy sepisujeme protokoly o prohlídkách a archivujeme je na základě ochrany osobních dat i pro případné možné doložení orgánům státní správy), čímž dochází k eliminaci pravděpodobnosti prohlídky bytovým  tipařem.
  • Dokážeme eliminovat klienty, kteří nejsou schopni nemovitost koupit ještě před tím, než se uskuteční prohlídka. Šetříme tak Váš čas a tedy i peníze!
  • Doporučíme prodávajícímu případného kupce a projednáme všechny podmínky obchodu.
  • Pomůžeme kupujícímu zajistit finance pro nákup nemovitosti a i pro případnou její rekonstrukci.
  • Sepíšeme smlouvu o rezervaci s případným zájemcem o nemovitost.
  • Zajistíme vyhotovení smlouvy o budoucí smlouvě kupní, kupní smlouvy nebo smlouvu o budoucímu převodu členských práv a povinností (případně i kupní smlouvy s odkladným účinkem).
  • Prostřednictvím odborníka (advokát - člen advokátní komory, notář - člen notářské komory) zajistíme podpis kupní smlouvy, která má všechny potřebné náležitosti, aby ji katastr nemovitostí akceptoval a provedl vkladem změnu vlastníka nemovitosti a současně zajistí, aby smlouva neobsahovala žádná ustanovení, která by v případě sporu byla pro jakoukoliv stranu jednoznačně nevýhodná.
  • Řešíme daňové důsledky obchodu s nemovitostí  - daň z převodu nemovitostí, popř. daň z příjmu.
  • Zajistíme vyhotovení znaleckého posudku v potřebném čase od znalce v oboru oceňování nemovitostí.
  • Řádně vyplníme a podáme daňové přiznání na příslušný finanční úřad.
  • Dozorujeme na bezpečný způsob předání nebo převod peněz, nejlépe formou úschovy u prostředníka tj. banky (nebo advokáta, případně notáře, jejichž účet je pojištěn).

 

S kým byste raději letěli v letadle?

S pilotem, co si právě přečetl návod a udělal pár cvičných letů… nebo s pilotem, co létá na vaší lince 7 dní v týdnu?


logo LBC Reality Liberec

SPOLUPRACUJEME:

Realitní komora Unicredit bank
Česká Spořitelna
LBC REALITY s.r.o. - kultura bydlení, nabídka nemovitosti

Rumunská 655/9 LIBEREC 1 460 01

Telefon: 485 109 858

E-mail: info@lbcreality.cz